Τοποθεσία

Διεύθυνση: Λεωφόρος Βουλιαγμένης & Στράβωνος 7,  Γλυφάδα.

Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Ευρυάλης, στη Γλυφάδα, σε εξέχον σημείο υψηλής προβολής και εμπορευσιμότητας. Εντάσσεται στο Ο.Τ. 268 και περικλείεται από τις οδούς Μεγ. Αλεξάνδρου, Σωκράτους και Λεωφ. Βουλιαγμένης. Η Γλυφάδα είναι το μεγαλύτερο σε έκταση και πιο γνωστό προάστιο στη Νότια Αθήνα (Αθηναϊκή Ριβιέρα) και εκτείνεται από τους πρόποδες του Υμηττού μέχρι τον Σαρωνικό Κόλπο. Ο Δήμος Γλυφάδας έχει πληθυσμό 87.305 κατοίκων και έκταση 25.366τ.μ. Η Γλυφάδα περιλαμβάνει ακτογραμμή, που εκτείνεται σε απόσταση 3χλμ., ενώ το Γκολφ της Γλυφάδας (το μοναδικό γήπεδο γκολφ στην Αττική) βρίσκεται ακριβώς δίπλα από το πρώην Αεροδρόμιο Ελληνικού, όπου ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα μικτής χρήσης στη Μεσόγειο βρίσκεται σε εξέλιξη. Από το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 14χλμ και από το Φάληρο 8,5χλμ.

Google Maps – 37.85909, 23.76476

Περιγραφή

Σε οικόπεδο 514,60 τ.μ. έχει ανεγερθεί κτίριο επαγγελματικών χρήσεων, που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο και δικαίωμα υψούν 2ου ορόφου. Αναλυτικά, οι ιδιοκτησίες προς εκποίηση διακρίνονται ως εξής:

• Υ2 υπόγειος χώρος αποθήκης και 6 Θ/Σ, εμβαδού 131τμ, ο οποίος έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε χώρο κύριας χρήσης.
• Ι2 κατάστημα ισογείου ορόφου, εμβαδού 132 τ.μ., με αυθαίρετη κατασκευή παταριού εμβαδού 87 τ.μ. Στην αποκλειστική χρήση του καταστήματος ανήκουν

α. Ο χώρος των πρασιών προς τη Λεωφ. Βουλιαγμένης και προς την οδό Στράβωνος,  συνολικού εμβαδού 170 τ.μ., και

β. Ο γραφειακός χώρος 2ου ορόφου, εμβαδού 112 τ.μ. που έχει κατασκευασθεί καθ’ υπέρβαση  της οικοδομικής άδειας.

• Α2 γραφεία 1ου ορόφου και εμβαδού 128τμ., και
• Δικαίωμα Υψούν.

Άδεια Οικοδομής  363/1992

Η διαδικασία

Η διαδικασία απόκτησης θα πραγματοποιηθεί μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας και τα ενδιαφερόμενα μέρη καλούνται να συμμετέχουν αναλόγως. Ειδοποίηση για την εν λόγω δημοπρασία και πρόσθετες πληροφορίες θα παρέχονται μετά το ρητό ενδιαφέρον των μερών.

Τιμή Α’ Προσφοράς : 778.500 €

Ημ/νία Πλειστηριασμού : 10/03/2022

E-auction: https://www.eauction.gr/Auction/Details/155619 

Υπεύθυνοι επικοινωνίας

Yannis Paraskevopoulos | y.paraskevopoulos@danos.gr

Michalis Kalligeris | m.kalligeris@danos.gr

DANOS, an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE

Διεύθυνση: Λεωφ. Βουλιαγμένης 15, 11636, Αθήνα, Ελλάδα

Τηλ.: +30 210 7567 567

www.danos-group.com