Διεύθυνση ακινήτου:
Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Λόρδου Βύρωνος 5, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Η περιοχή περιλαμβάνει παλιάς κατασκευής κτίρια επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης. Είναι πυκνοδομημένη και βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από την οδό Τσιμισκή.
Η θέση του ακινήτου, είναι ιδιαίτερα προνομιακή, ιδιαίτερα για οικιστική & τουριστική χρήση, καθώς εξασφαλίζει την εύκολη & ασφαλή πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πόλης χωρίς τη χρήση Ι.Χ. αυτοκινήτου. Άλλωστε η στάθμευση των οχημάτων στην περιοχή είναι ιδιαίτερα δύσκολη.
Περιγραφή ακινήτου:
Πρόκειται για οικοδομή, η οποία έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου έκτασης 173,80 τ.μ. και αποτελείται από ημιυπόγειο κατάστημα, ανώγειο και τρεις ορόφους. Συγκεκριμένα οι ιδιοκτησίες που προωθούνται είναι οι παρακάτω:
- Ένα κατάστημα του ημιυπόγειου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με πρόσοψη στην οδό Βύρωνος, μικτού εμβαδού 115,20 τ.μ. (καθαρού εμβαδού 102,90 τ.μ.), με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο12,34% εξ αδιαιρέτου
- Διαμέρισμα του ανωγείου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με πρόσοψη στην οδό Βύρωνος και στην πίσω πρασιά της οικοδομής, μικτού εμβαδού 115,20 τ.μ. (καθαρού εμβαδού 102,90 τ.μ.), το οποίο αποτελείται από τρία δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, αποχωρητήριο και διάδρομο, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 12,34% εξ αδιαιρέτου
- Διαμέρισμα του 1ου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με πρόσοψη στην οδό Βύρωνος και στην πίσω πρασιά της οικοδομής, μικτού εμβαδού 122,00 τ.μ. (καθαρού εμβαδού 109,00 τ.μ.) και το οποίο αποτελείται από τρία δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, αποχωρητήριο, χωλ και διάδρομο, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 13,065% εξ αδιαιρέτου,
- Διαμέρισμα του 2ου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με πρόσοψη στην οδό Βύρωνος και στην πίσω πρασιά της οικοδομής, μικτού εμβαδού 122 τ.μ. (καθαρού εμβαδού 109,00 τ.μ.) και το οποίο αποτελείται από τρία δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, αποχωρητήριο, χωλ και διάδρομο, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 13,065% εξ αδιαιρέτου,
- Ένα αυτοτελές και διηρημένο διαμέρισμα του 3ου ορόφου, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με πρόσοψη στην οδό Βύρωνος και στην πίσω πρασιά της οικοδομής, μικτού εμβαδού 67,10 τ.μ. (καθαρού εμβαδού 60,00 τ.μ.) και το οποίο αποτελείται από δύο δωμάτια, κουζίνα, αποχωρητήριο, χωλ και διάδρομο, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 7,190% εξ αδιαιρέτου,
- Ποσοστό 42% εξ αδιαιρέτου, που αντιστοιχεί στο δικαίωμα της καθ’ ύψος επέκτασης της οικοδομής
Διαδικασια
Το ακίνητο θα διατεθεί με την διαδικασία του πλειστηριασμού από την ιστοσελίδα eauction.gr
Τιμή Εκκίνησης πλειστηριασμού:
1.Κατάστημα ημυπογείου: €209.000 2. Διαμέρισμα ανωγείου €181.500 3. Διαμέρισμα 1ου €198.300
- Διαμέρισμα 2ου €204.200 5. Διαμέρισμα 3ου €115.800 6. Ποσοστό 42% εξ αδιαιρέτου €4.000
Συνολική τιμή εκκίνησης πλειστηριασμού €912.800
Ημερομηνία πλειστηριασμού: 02/03/2022
Υπάλληλος πλειστηριασμού:
Η συμβολαιογράφος Θεσσαλονίκης Ευδοκία Στρογγύλη, οδός Δαναΐδων 3, τηλ. :2310530763
Υπεύθυνοι για επικοινωνία και οποιαδήποτε πληροφορία:
κα. Φώφη Πασχάλίδου, Διευθύντρια Γραφείου Θεσσαλονίκης κ.: +30 6946 509541| e-mail: f.paschalidou@danos.gr
κ. Καραπιπέρης Στέλιος, Επικεφαλής Τομέα Ερευνών & Διαπραγματεύσεων κ.:+30 6948 073429| e-mail: s.karapiperis@danos.gr
DANOS, an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE
Ι. Δραγούμη 4| Θεσσαλονίκη 546 24| Ελλάδα
T +30 2310 24 49 63| F +30 2310 22 47 81
http://www.danos-group.com
