Σε μία από τις πιο κεντρικές και προνομιούχες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, αυτή η σύγχρονη ρετιρε κατοικία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, σχολεία και χώρους πρασίνου, και με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Παραλιακής και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει γαλήνη και άνεση με την πρακτικότητα της πόλης. Με καθαρές γραμμές και γεωμετρικά στοιχεία, το κτίριο δίνει έμφαση στο φως, τη σκιά και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας άνεση, αισθητική και βιωσιμότητα.

Το Διαμέρισμα

Με συνολική επιφάνεια 120 τ.μ. στον 8ο όροφο, η κατοικία αυτή προσφέρει έναν φωτεινό και κομψό open-plan χώρο, σχεδιασμένο προσεκτικά για τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας.
• Εσωτερικοί Χώροι – Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Η ανοιχτής διάταξης κουζίνα με καθιστικό και τραπεζαρία δημιουργεί έναν ευρύχωρο χώρο που αναδεικνύει το φυσικό φως και τη ροή.
• Σχεδιασμός – Σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση με υψηλής ποιότητας υλικά, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα και προηγμένη κατασκευαστική τεχνολογία.

Σημεία Υπεροχής

• Εσωτερικοί χώροι: 120 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 3 (συμπεριλαμβανομένου 1 master)
• Μπάνια: 2 (1 en-suite + 1)
• Στάθμευση: 1 υπόγεια θέση + 1 θέση πυλωτής
• Αποθήκη: Ναι
• Ενεργειακή κλάση: Α++
• Τεχνικές προδιαγραφές:
o Φωτοβολταϊκά πάνελ
o Λέβητες φυσικού αερίου
o Θερμοπρόσοψη 15 εκ.
o Μόνωση δώματος 15 εκ.
o Τοίχοι λιθοδομής
o Κέλυφος εξωτερικής θερμομόνωσης 15 εκ.
o Κουφώματα Uw = 1.8
o Κλιματισμός multi-split
o Ενδοδαπέδια θέρμανση

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο Παλαιό Φάληρο, έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους δήμους της Αθήνας. Με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο, την Αθηναϊκή Ριβιέρα και βασικά αστικά σημεία, συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το παραλιακό μέτωπο γίνεται προέκταση της διαβίωσης—πρωινές βόλτες, ποδήλατο στο ηλιοβασίλεμα και χαλαρά δείπνα στη θάλασσα.
• Κέντρο Φαλήρου (Μαρίνα Φλοίσβου): 1,5 χλμ.
• Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): 7 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 34 χλμ.
• Πλησιέστερη παραλία (Eden Beach, Π. Φάληρο): 950 μ.
• Lifestyle: Μαρίνα Φλοίσβου, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, σχολεία

Αποπεράτωση: 2027

Αστική Κομψότητα δίπλα στη Θάλασσα
Περισσότερο από μια κατοικία, το διαμέρισμα αυτό εκφράζει μια νέα πρόταση σύγχρονης ζωής στο Παλαιό Φάληρο. Σχεδιασμένο για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την άνεση, την αισθητική και τη βιωσιμότητα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ποιοτική διαβίωση στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Διάθεση σε συνεργασία της Danos, an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate και την Premier Realty.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε:

Κα. Ιλιάνα Μαλίτα: 📞 210 7 567 567, 📞 6951 951 265