Σε εκτεταμένο οικόπεδο 965 τ.μ., σε μία από τις πλέον ιδιωτικές και προνομιακές κατοικιστικές τοποθεσίες της Παλαιάς Πεντέλης, αυτή η ξεχωριστή μονοκατοικία αποτελεί έναν σπάνιο συνδυασμό αρχιτεκτονικής ποιότητας, προηγμένης τεχνολογίας και απόλυτης ιδιωτικότητας. Με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο της Πεντέλης και χωρίς γειτονικές κατασκευές, η κατοικία απολαμβάνει άριστο φυσικό φωτισμό, πλήρη διαμπερότητα και μια ήρεμη, υπερυψωμένη αίσθηση από κάθε επίπεδο. Σχεδιασμένη από καταξιωμένο αρχιτέκτονα και ενισχυμένη με εξειδικευμένη μελέτη εξωτερικού φωτισμού, η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα κύρια επίπεδα, προσφέροντας 650 τ.μ. κύριων χώρων, πλαισιωμένων από διαμορφωμένους κήπους και πισίνα υπερχείλισης.

Η Κατοικία
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερικό ανελκυστήρα KLEEMANN (από το γκαράζ έως τη σοφίτα), προσφέροντας άνεση, ευελιξία και υψηλή λειτουργικότητα για οικογενειακή διαβίωση, συναθροίσεις και ευεξία.

Επίπεδο Α’ – Playroom (190 τ.μ.) | Επίπεδο δρόμου
Πλήρως λειτουργικό επίπεδο διαβίωσης και όχι υπόγειο.
• Καθιστικό & τραπεζαρία με πλήρη εγκατάσταση Home Cinema και εξειδικευμένη ηχομόνωση
• Χώρος γυμναστηρίου με άμεση πρόσβαση στον κήπο
• Υπνοδωμάτιο προσωπικού με φυσικό φωτισμό και ιδιωτικό μπάνιο
• Επιπλέον μπάνιο με ντους
• Χώρος πλυντηρίου – στεγνωτηρίου
• Ευρύχωρος χώρος αποθήκευσης/βεστιάριο με 14 μέτρα εντοιχισμένες ντουλάπες από δρυ
• Βοηθητική κουζίνα
• Κλειστό γκαράζ 80 τ.μ. με τρεις ανεξάρτητες αποθήκες

Επίπεδο Β’ – Ισόγειο (195 τ.μ.) | Υπερυψωμένο
Ο κύριος χώρος υποδοχής και φιλοξενίας.
• Μεγάλοι χώροι καθιστικού με αιωρούμενο τζάκι ορατό από όλες τις πλευρές
• Ξεχωριστή τραπεζαρία
• Άμεση πρόσβαση και θέα προς τον μπροστινό κήπο και την πισίνα
• Κλειστή, custom κουζίνα με τραπέζι φαγητού, καθιστικό και τζάκι
• Ανεξάρτητη έξοδος κουζίνας προς τον πίσω κήπο
• WC επισκεπτών και γκαρνταρόμπα

Επίπεδο Γ’ – Α’ Όροφος (195 τ.μ.)
Πλήρως ιδιωτικός χώρος υπνοδωματίων.
• Πέντε υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες
• Master suite με διπλό μαρμάρινο μπάνιο, walk-in closet και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους
• Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο της Πεντέλης

Επίπεδο Δ’ – Σοφίτα (70 τ.μ.)
Φωτεινός χώρος με κανονικό ύψος οροφής και τέσσερα παράθυρα, ιδανικός για:
• Γραφείο
• Lounge
• Studio ή επιπλέον χώρο διαβίωσης

Εξωτερική Διαβίωση
Ο διαμορφωμένος κήπος περίπου 450 τ.μ. περιβάλλει την κατοικία, δημιουργώντας ένα απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον.
• Πισίνα υπερχείλισης με ψηφίδα και πλήρη εγκατάσταση θέρμανσης
• Γήπεδο μπάσκετ εξωτερικού χώρου
• Εντοιχισμένο BBQ
• Ιδιωτική γεώτρηση για άρδευση κήπου

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Συνολική επιφάνεια κύριων χώρων: 650 τ.μ.
• Οικόπεδο: 965 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 6
• Μπάνια: 7 + 1 WC
• Επίπεδα: 4
• Σοφίτα: 70 τ.μ.
• Κλειστό γκαράζ: 80 τ.μ.
• Αποθήκες: 3
• Πισίνα υπερχείλισης, θερμαινόμενη
• Ενεργειακή κλάση: C
• Περίοδος κατασκευής: 2008–2010
• Απόλυτη ιδιωτικότητα & ανεμπόδιστη θέα

Τεχνολογία, Άνεση & Ασφάλεια
• Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα επίπεδα με ανεξάρτητες ζώνες
• Σύστημα VRV κλιματισμού με εξαερισμό σε όλη την κατοικία
• Κεντρικό σύστημα ελέγχου στο master bedroom
• Δάπεδα από μασίφ δρυ σε όλη την κατοικία
• Τριπλής ενέργειας ηλιακό σύστημα ζεστού νερού (boiler 250L)
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμο- και ηχομόνωση
• Πλήρες SMART HOME SYSTEM με χειρισμό μέσω touch screen
• Απομακρυσμένος έλεγχος μέσω smartphone ή PC
• Προηγμένο σύστημα συναγερμού με περιμετρική προστασία & GSM
• Σύστημα CCTV με εξωτερικές κάμερες και καταγραφή
• Κεντρικό σύστημα απορρόφησης σκόνης
• Προεγκατάσταση για σύνδεση με γεννήτρια

Τοποθεσία
Στην Παλαιά Πεντέλη, σε ένα ήσυχο, καταπράσινο και υπερυψωμένο περιβάλλον, η κατοικία προσφέρει ποιότητα ζωής, καθαρό αέρα και πανοραμικές θέες, με άμεση πρόσβαση στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μακροπρόθεσμης αξίας με χαρακτήρα και διαχρονικότητα.

Μια κατοικία αρχιτεκτονικής ποιότητας και διαχρονικής αξίας
Με γενναιόδωρους χώρους, προηγμένη τεχνολογία, ποιοτικά υλικά και απόλυτη ιδιωτικότητα, η κατοικία αυτή αποτελεί μία εξαιρετικά σπάνια πρόταση στην Πεντέλη. Σχεδιασμένη για αγοραστές που εκτιμούν τη διακριτική πολυτέλεια και την ουσία, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης που ξεπερνά τα συμβατικά πρότυπα.

Διάθεση σε συνεργασία της Danos, an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate και την Premier Realty.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε:

Κα. Ιλιάνα Μαλίτα: 📞 210 7 567 567, 📞 6951 951 265