Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Βούλας, κάτω από τη Λ. Βουλιαγμένης και σε άμεση εγγύτητα με την παραλιακή ζώνη, η πολυτελής αυτή μεζονέτα κήπου προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης αρχιτεκτονικής, μεγάλων φωτεινών χώρων και άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα. Μόλις 650 μ. από την ακτογραμμή, η κατοικία έχει σχεδιαστεί για υψηλού επιπέδου καθημερινή διαβίωση, με ομαλή σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Με βασικές ανέσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία ενδιαφέροντος σε πολύ κοντινή απόσταση, η τοποθεσία της κατοικίας θεωρείται ιδανική για απαιτητικούς κατοίκους της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Η Κατοικία
Με συνολική επιφάνεια 235,95 τ.μ. σε τρεις επίπεδες, η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άρτια αισθητική.
• Ισόγειο (103,55 τ.μ.) – Μεγάλο καθιστικό με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, τραπεζαρία, κουζίνα, WC επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο. Η διαρρύθμιση δίνει έμφαση στο φυσικό φως και στην άνετη καθημερινή διαβίωση.
• Πρώτος όροφος (64,70 τ.μ.) – Ιδιωτικός όροφος με δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με en-suite μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση.
• Υπόγειο (67,70 τ.μ.) – Περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο, καθώς και έναν μεγάλο πολυχώρο, κατάλληλο για playroom, γυμναστήριο, home cinema ή χώρο φιλοξενίας, μαζί με βοηθητικούς χώρους.

Εξωτερική Διαβίωση
Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα διαμορφώνουν ένα ήρεμο και προσεγμένο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής ευεξίας. Η άμεση πρόσβαση από το καθιστικό ενισχύει την εμπειρία διαβίωσης και προσδίδει συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Συνολική επιφάνεια: 235,95 τ.μ.
• Επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο, Πρώτος όροφος
• Υπνοδωμάτια: 4 (όλα en-suite)
• Μπάνια: 4 en-suite + 1 WC
• Πισίνα: Ιδιωτική
• Κήπος: Ιδιωτικός
• Parking: 1 θέση
• Αποθήκη: Περιλαμβάνεται

Τεχνικές Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά

Ενέργεια & Άνεση
Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα, αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, σύστημα fan-coil για ψύξη, φωτοβολταϊκά πάνελ, εξωτερική θερμομόνωση 8–15 cm, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με υαλοπίνακες low-e

Εσωτερικοί Χώροι
Δρύινα ημιμασίφ πατώματα, υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ντουλάπες και κουζίνες από λάκα και φυσικό καπλαμά

Ασφάλεια & Τεχνολογία
Πόρτες ασφαλείας, υποδομή για σύστημα συναγερμού, υποδομή για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων σε κάθε θέση στάθμευσης
Ποιότητα Κατασκευής
Πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής αντοχής, στεγανοποίηση κορυφαίων προδιαγραφών, κιγκλιδώματα μπαλκονιών από τρίπλεξ κρύσταλλο

Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε πολύ κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή της Βούλας, βασικές καθημερινές ανέσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρακτικότητας, καθιστώντας τη μεζονέτα ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης.

Σημεία Ενδιαφέροντος
• Super market: 600 μ.
• Πρόσβαση στη θάλασσα: 650 μ.
• Ναυτικός Αθλητικός Όμιλος Βούλας: 650 μ.
• Πλησιέστερη παραλία: 1 χλμ.
• Ασκληπιείο Βούλας: 1,4 χλμ.
• Glyfada Tennis Club: 1,6 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»: 24 χλμ.

Μια κατοικία διαχρονικής κομψότητας
Με μεγάλους εσωτερικούς χώρους, υψηλές προδιαγραφές και προνομιακή εγγύτητα στη θάλασσα, η μεζονέτα αυτή προσφέρει ένα επίπεδο διαβίωσης που συνδυάζει ποιότητα, άνεση και αξία στο χρόνο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Ολοκλήρωση: 2027

Διάθεση σε συνεργασία της Danos, an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate και την Premier Realty.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε:

Κα. Ιλιάνα Μαλίτα: 📞 210 7 567 567, 📞 6951 951 265