Φωλιασμένη στην ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή του Θυμαριού, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η σύγχρονη κατοικία προσφέρει σπάνια ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στον Σαρωνικό. Η βίλα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.250 τ.μ. με διαμορφωμένους κήπους, όπου η πισίνα υπερχείλισης, οι καταπράσινοι χώροι και οι ευρύχωρες βεράντες πλαισιώνουν το απέραντο γαλάζιο. Η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει τόσο ηρεμία όσο και άμεση πρόσβαση στον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής του Σουνίου και της γύρω Ριβιέρας.

Η Κατοικία

Με συνολική επιφάνεια 270 τ.μ. σε 3 επίπεδα, η βίλα συνδυάζει άνεση και σύγχρονη κομψότητα – διατίθεται πλήρως επιπλωμένη (έπιπλα Interni) και εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές.
• Ισόγειο – Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC επισκεπτών με έξοδο σε μεγάλη βεράντα με μαγευτική θέα στη θάλασσα, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στην πισίνα και τον κήπο.
• 1ος Όροφος – Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα μικρό καθιστικό με τζάκι, όλα με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με θέα στη θάλασσα.
• Ημιυπόγειο – Φωτεινό και λειτουργικό, με δωμάτιο υπηρεσίας/φιλοξενίας με δικό του μπάνιο, μικρή κουζίνα, επιπλέον καθιστικό, χώρο πλυντηρίου, 2 αποθήκες και λεβητοστάσιο.

Εξωτερικοί Χώροι
Η πισίνα υπερχείλισης 25 τ.μ. αποτελεί το κέντρο της εξωτερικής ζωής, με φόντο την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Οι περιποιημένοι κήποι με αυτόματο πότισμα, οι σκιασμένες βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση. Ένας ειδικά διαμορφωμένος χτιστός χώρος BBQ με ξυλόφουρνο και υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας καλεί για στιγμές με οικογένεια και φίλους, εκφράζοντας την αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Σε απόσταση μόλις 200 μ. από τη θάλασσα, η κατοικία συνδυάζει ιδιωτικότητα και παραθαλάσσια άνεση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Συνολική επιφάνεια: 270 τ.μ.
• Οικόπεδο: 1.250 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 3 (συμπεριλαμβανομένου δωματίου υπηρεσίας/φιλοξενίας)
• Μπάνια: 2 + 1 WC
• Πισίνα υπερχείλισης: 25 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Έτος κατασκευής: 2004
• Γκαράζ: 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης
• Δάπεδα: Μάρμαρο παλιάς κοπής και ξύλο
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο (πετρέλαιο), θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού
• Θέρμανση ανά επίπεδο: Buderus σώματα και λέβητας
• Κήπος: Πλούσιας φύτευσης με αυτόματο πότισμα

Τοποθεσία
• Σούνιο (Ναός του Ποσειδώνα): 6,9 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 28 χλμ.
• Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): 37 χλμ.
• Λαγονήσι: 12 χλμ.
• Πλησιέστερη Παραλία: 200 μ.
• Lifestyle: Κοντά σε παραθαλάσσιες ταβέρνες, μαρίνες και παραλιακούς περιπάτους.

Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο καταφύγιο
Λίγες κατοικίες συνδυάζουν τόσο άψογα την εγγύτητα σε εμβληματικά μνημεία, την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την ανεμπόδιστη θέα, με κομψότητα και ιδιωτικότητα. Η βίλα αυτή δεν αποτελεί απλώς μια κατοικία, αλλά μια δήλωση εκλεπτυσμένης παραθαλάσσιας ζωής – σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν γαλήνη, φυσική ομορφιά και διαχρονική αξία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Αποκλειστική διάθεση σε συνεργασία της Danos, an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate και την Premier Realty.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε:

Κα. Ιλιάνα Μαλίτα: 📞 210 7 567 567, 📞 6951 951 265